אילו מיסים חלים על בעלי נכסים ישראליים בקפריסין?

סקירה כללית

החזקת נכס בקפריסין יכולה להיות יעילה מבחינת מס, אך עדיין קיימים מספר מיסים לאחר ביטול מס הנכסים (IPT) בשנת 2017.

1. מס הכנסה על שכירות

• 0 % עד €19,500
• 20 % על €19,501–€28,000
• 25 % על €28,001–€36,300
• 30 % על €36,301–€60,000
• 35 % מעל €60,000

2. היטל מערכת הבריאות (GHS)

כל בעלי הנכסים משלמים 2.65 % מהשכירות ברוטו פעמיים בשנה (30 ביוני ו-31 בדצמבר), גם אם אינם תושבי קפריסין.

3. תרומת הגנה (SDC)

תרומה בשיעור 3 % חלה בדרך-כלל רק על תושבי קפריסין לאחר ניכוי של 25 %; רוב הישראלים פטורים.

4. מס שבח במכירה

מס קבוע של 20 % על הרווח במכירה. €17,086 הראשונים פטורים, ויש הקלות נוספות לדירת מגורים עיקרית.

5. היטלים עירוניים ואגרות העברה

עלויות שנתיות של כ-€85–€300 לאשפה וביוב, ואגרת טאבו מדורגת של 0–8 % בעת מכירה.