Общий обзор

Владение недвижимостью на Кипре может быть эффективно с точки зрения налогообложения, но после отмены IPT в 2017 году остаются другие обязательные платежи.

1. Подоходный налог с аренды

0 % с дохода до €19 500
20 % с €19 501–€28 000
25 % с €28 001–€36 300
30 % с €36 301–€60 000
35 % свыше €60 000

2. Взнос в систему здравоохранения (GHS)

Все арендодатели, включая нерезидентов, платят 2,65 % от валовой аренды дважды в год: 30 июня и 31 декабря.

3. Взнос на оборону (SDC)

Ставка 3 % обычно применяется только к резидентам Кипра после уменьшения базы на 25 %; большинство израильских инвесторов освобождены.

4. Налог на прирост капитала при продаже

Фиксированная ставка 20 % взимается с прибыли при продаже; первые €17 086 не облагаются, возможны дополнительные льготы для основного жилья.

5. Муниципальные сборы и пошлина при передаче права собственности

Планируйте около €85–€300 в год на коммунальные сборы и 0–8 % гербового сбора при продаже.

Основные шаги для соблюдения требований

Отчётность по доходам: Если ваш кипрский доход превышает €19 500, требуется профессиональная подача отчётности.

Своевременные платежи: Оплачивайте GHS (и SDC, если применимо) вовремя, чтобы избежать 5-процентного штрафа и процентов.

Документооборот: Сохраняйте все налоговые сертификаты и квитанции, если арендатор удерживает налог у источника.

Экспертная поддержка: Консультируйтесь со специалистами KMB, знающими соглашение об избежании двойного налогообложения Израиль–Кипр.